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楼市调控不会放松下一个重点该轮到租房了深广

发表时间:2019-10-01

  近一段时间以来,楼市调控动作频频,不过主要还是针对房企,通过限制房企融资、合肥市逍遥津小学教育集团:育人有温度 润物细无声黄大仙开奖现,收紧房企资金链的方式,抑制房企的疯狂拿地行为,避免楼市再次出现房价快速上涨的现象。此外,楼市调控并不会放松,下一个调控重点,很快将轮到租赁市场了,深广的这些动作,仅是开始。

  一二线城市租客比例是最高的,尤其是像深圳、广州这种房价水平高昂但外来人口占据主要比例的城市,租金也不会低到哪里去,租金也是不少年轻人生存压力的主要来源之一,等척썩엄寧몸&#44。因此就在近日,深圳广州出于减轻租房压力的考虑,采取了以下措施。

  1、 一次性收租不宜超过一年。二房东的存在是房租上涨的主要原因之一,二房东的存在同时也为租客带来了交易风险,通常二房东选择租房之时,以一年为周期,长则三年,一次性收租不宜超过一年,实际上是在打击二房东。

  2、 租金收取鼓励押一付一。常见的押一付三对于租客来说的确是一笔不小的负担,尤其是刚毕业的大学生,很多人一下子根本拿不出那么多,鼓励押一付一,既是减轻租房难度,也是减轻租房负担。

  3、 押金最高不超过月租3倍。通常押金与月租等同,过高的押金同时也增加租房的难度和压力,限制押金对于广大租客而言也是喜闻乐见。

  1、 限制租金涨幅。租金的上涨是让广大租客感到不安的来源,而租客面对房东租金的上涨,通常也较为无力,限制租金涨幅,将年租金涨幅控制在5%以内,实际上就是在抑制租金上涨。

  2、 一房一价,租金需要评估,不得超过同类价格。这是避免二房东通过隔断等方式增加一套房屋的租金总价,是一种对二房东的打击,也是对租客租房压力的减负。

  从长租公寓的接连倒闭,我们发现,当前的租赁市场,实际上还是以合租房为主,而对于租赁市场的规范不得不从合租房入手,深广的举动,主要还是针对合租房,以方便广大租客。

  而随着一二线城市的楼市调控的收紧,炒房客住房转卖更加艰难,势必将房源投入租赁市场,为获取更大的利润,推动租金的上涨是炒房客的必然需求,而深广的动作,其实就是向大众释放信号,针对租赁市场的调控不会太远。

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